8927 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985948634290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
65005985948634290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 187 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 628 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 186 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 443 366 $ Poids 86 % |
| 4 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 236 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 570 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 364 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 602 $ Poids 86 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 429 711 $ Poids 82 % |
| 8 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 127 $ Poids 80 % |
| 9 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 390 109 $ Poids 78 % |
| 10 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 708 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +5 559 $ | 549 287 $ Poids 77 % |
| 11 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 613 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 517 030 $ Poids 77 % |
| 12 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 686 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 572 004 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.