8987-8989 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 155,3 m² · constr. 1989 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 336 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985948902240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
65005985948902240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 308 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 319 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 369 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 141 400 $ Poids 58 % |
| 3 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 335 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +78 240 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 829 894 $ Poids 51 % |
| 4 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 303 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 650 970 $ Poids 49 % |
| 5 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 533 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 527 464 $ Poids 46 % |
| 6 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 546 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 654 280 $ Poids 43 % |
| 7 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 130 817 $ Poids 35 % |
| 8 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 480 $ Poids 34 % |
| 9 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 555 $ Poids 34 % |
| 10 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 600 $ Poids 34 % |
| 11 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 313 895 $ Poids 33 % |
| 12 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 573 502 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.