8500 Rue ISEUT · Laval
Valeur estimée
660 100 $
Maison mobile · 4 348 $/m² · 151,8 m² · constr. 1963 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985951432920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
65005985951432920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 769 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 702 678 $ Poids 63 % |
| 2 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 957 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 565 972 $ Poids 59 % |
| 3 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 895 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 351 $ Poids 58 % |
| 4 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 940 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 625 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 754 056 $ Poids 55 % |
| 6 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 368 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 467 677 $ Poids 54 % |
| 7 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 959 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 703 496 $ Poids 54 % |
| 8 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 994 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 963 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 310 034 $ Poids 52 % |
| 10 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 715 887 $ Poids 45 % |
| 11 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −56 634 $ | 595 311 $ Poids 45 % |
| 12 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 657 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 114 047 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.