1006 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 129,9 m² · constr. 1980 · terrain 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985951489780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
65005985951489780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 336 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −8 624 $ | 465 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 196 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 561 $ Poids 72 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 886 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 806 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 247 732 $ Poids 63 % |
| 5 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 936 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 486 $ Poids 63 % |
| 6 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 692 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 711 649 $ Poids 63 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 913 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 449 317 $ Poids 62 % |
| 8 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 977 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 963 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 437 $ Poids 61 % |
| 10 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 991 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 646 817 $ Poids 60 % |
| 11 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 065 $ Poids 60 % |
| 12 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 685 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 153 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.