1012 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 130,9 m² · constr. 1980 · terrain 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985952371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
65005985952371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 320 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −8 624 $ | 467 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 188 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 935 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 885 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 974 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 481 $ Poids 62 % |
| 6 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 804 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 248 842 $ Poids 62 % |
| 7 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 987 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 405 $ Poids 61 % |
| 8 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 706 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 714 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 959 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 919 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 451 208 $ Poids 60 % |
| 11 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 691 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 276 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.