1029 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985952565730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
65005985952565730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 417 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 130 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 467 148 $ Poids 86 % |
| 4 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 364 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 587 391 $ Poids 86 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 188 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 603 458 $ Poids 84 % |
| 6 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 240 $ Poids 83 % |
| 7 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 484 682 $ Poids 82 % |
| 8 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 113 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 472 498 $ Poids 77 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 421 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 175 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 290 $ Poids 74 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 605 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 206 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 547 068 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.