1009 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 110,3 m² · constr. 1980 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985952852260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
65005985952852260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 384 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 466 282 $ Poids 86 % |
| 4 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 143 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 602 375 $ Poids 86 % |
| 5 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 390 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 586 392 $ Poids 85 % |
| 6 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 490 $ Poids 83 % |
| 7 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 82 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 471 719 $ Poids 78 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 143 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 420 752 $ Poids 75 % |
| 9 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 590 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 275 $ Poids 74 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 598 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 249 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 546 085 $ Poids 73 % |
| 12 | 8461, rue Iseut, Laval 2025-07-30 · 156 m · Vendu 435 500 $ (4 070 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 977 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 467 370 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.