1010 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985952995240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
65005985952995240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 245 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 498 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 111 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 626 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 548 224 $ Poids 92 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 425 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 543 547 $ Poids 92 % |
| 5 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 294 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 511 965 $ Poids 90 % |
| 6 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 162 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 281 $ Poids 89 % |
| 7 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 444 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 226 250 $ Poids 89 % |
| 8 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 238 $ Poids 88 % |
| 9 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 116 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 433 967 $ Poids 87 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 549 840 $ Poids 86 % |
| 11 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 259 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 550 427 $ Poids 86 % |
| 12 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 576 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 608 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.