Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 82,9 m² · constr. 1984 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985956955560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
65005985956955560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 71 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 412 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 136 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 514 873 $ Poids 95 % |
| 3 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 293 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 531 457 $ Poids 94 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 536 431 $ Poids 87 % |
| 5 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 170 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 359 $ Poids 82 % |
| 6 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 492 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +22 349 $ | 425 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 698 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 498 403 $ Poids 77 % |
| 8 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 155 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 583 930 $ Poids 77 % |
| 9 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 785 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 548 802 $ Poids 75 % |
| 10 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 770 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +8 878 $ | 628 004 $ Poids 75 % |
| 11 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 762 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 524 780 $ Poids 74 % |
| 12 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 228 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 490 628 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.