9046-9048 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 120 m² · constr. 1990 · terrain 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 269 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985957061890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
65005985957061890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 241 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 737 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 358 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 131 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 412 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 122 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 097 $ Poids 79 % |
| 5 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 411 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 537 267 $ Poids 77 % |
| 6 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 532 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +3 242 $ | 144 324 $ Poids 76 % |
| 7 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 452 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +12 936 $ | 470 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 466 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 451 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 650 422 $ Poids 69 % |
| 10 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 530 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 606 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 637 769 $ Poids 67 % |
| 12 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 579 981 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.