8566 Place CHARTIER · Laval
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 93,2 m² · constr. 1994 · terrain 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985957656720020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
65005985957656720020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 92 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 653 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 117 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 445 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 240 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 635 $ Poids 86 % |
| 6 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 404 870 $ Poids 85 % |
| 7 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 58 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 459 402 $ Poids 84 % |
| 8 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 210 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 590 835 $ Poids 83 % |
| 10 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 673 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +14 256 $ | 244 154 $ Poids 79 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 944 $ Poids 79 % |
| 12 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 572 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 459 688 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.