8560 Place CHARTIER · Laval
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 84,7 m² · constr. 1993 · terrain 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985957658130010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
65005985957658130010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 191 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +18 708 $ | 561 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 73 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 258 $ Poids 96 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 259 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 544 005 $ Poids 94 % |
| 4 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 84 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 620 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 583 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 423 $ Poids 83 % |
| 6 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 208 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 584 987 $ Poids 82 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 616 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +37 249 $ | 444 648 $ Poids 76 % |
| 8 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 827 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 525 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 264 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 515 985 $ Poids 72 % |
| 10 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-07-10 · 208 m · Vendu 217 500 $ (2 559 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 238 379 $ Poids 71 % |
| 11 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 670 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +20 726 $ | 510 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 688 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +13 159 $ | 232 904 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.