8562 Place CHARTIER · Laval
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 105,5 m² · constr. 1994 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985957658130020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
65005985957658130020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 131 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 472 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 429 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 333 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 512 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 506 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 138 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 524 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 623 408 $ Poids 85 % |
| 6 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 850 $ Poids 83 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 486 334 $ Poids 82 % |
| 8 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 685 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 506 918 $ Poids 81 % |
| 9 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 88 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 696 952 $ Poids 80 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 336 $ Poids 79 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 332 $ Poids 78 % |
| 12 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 716 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 621 146 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.