8570 Place CHARTIER · Laval
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 88,1 m² · constr. 1995 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985957825780010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
65005985957825780010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 48 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 448 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 86 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 638 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 559 657 $ Poids 94 % |
| 4 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 209 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +24 053 $ | 577 339 $ Poids 94 % |
| 5 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 555 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 192 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 600 437 $ Poids 81 % |
| 8 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 663 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +15 353 $ | 239 159 $ Poids 77 % |
| 9 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 301 $ Poids 76 % |
| 10 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 197 $ Poids 76 % |
| 11 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 589 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +37 249 $ | 452 142 $ Poids 75 % |
| 12 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 800 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 540 225 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.