Rue CHARTIER · Laval
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985958298740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
65005985958298740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 143 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 623 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 157 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 565 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 180 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 439 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 367 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 141 $ Poids 87 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 184 $ Poids 84 % |
| 6 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 426 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 324 $ Poids 79 % |
| 8 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 386 926 $ Poids 78 % |
| 9 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 679 $ Poids 77 % |
| 10 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 291 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 589 228 $ Poids 75 % |
| 11 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 690 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 567 798 $ Poids 74 % |
| 12 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 695 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 513 192 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.