8889 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 138,8 m² · constr. 1988 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 398 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985958539730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005985958539730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 282 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 132 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 426 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 786 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 215 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 302 248 $ Poids 70 % |
| 4 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 384 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 629 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 497 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 615 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 340 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 613 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 490 959 $ Poids 43 % |
| 9 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 851 $ Poids 38 % |
| 10 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 157 $ Poids 38 % |
| 11 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 622 $ Poids 38 % |
| 12 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 295 696 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.