8873 Rue CHARTIER · Laval
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 79,5 m² · constr. 1997 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985958656960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
65005985958656960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 133 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +29 398 $ | 555 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 151 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 431 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 337 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 538 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 253 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 579 534 $ Poids 76 % |
| 5 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 423 $ Poids 73 % |
| 6 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 300 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 510 681 $ Poids 71 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 691 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +37 249 $ | 433 187 $ Poids 69 % |
| 8 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-07-10 · 253 m · Vendu 217 500 $ (2 559 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 236 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 1081, Place Pierre-Boucher, Laval 2025-06-10 · 365 m · Vendu 515 000 $ (6 319 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 582 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 976 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 543 846 $ Poids 64 % |
| 11 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 952 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +47 348 $ | 654 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 621 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 277 578 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.