8876 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 107,3 m² · constr. 1986 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 266 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985959755450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
65005985959755450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 261 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 040 $ Poids 90 % |
| 4 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 601 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +648 $ | 134 218 $ Poids 82 % |
| 6 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 628 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 606 014 $ Poids 80 % |
| 7 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 491 494 $ Poids 75 % |
| 8 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 167 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 676 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 8804, rue de Tilly, Laval 2025-09-08 · 198 m · Vendu 272 400 $ (2 692 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 241 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 851 $ Poids 74 % |
| 11 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 763 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 833 $ Poids 72 % |
| 12 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 862 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 603 078 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.