8879 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 84,9 m² · constr. 1987 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 274 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985959870860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
65005985959870860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 98 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 545 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 184 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 424 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 867 $ Poids 92 % |
| 4 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 121 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 600 912 $ Poids 85 % |
| 5 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 265 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 684 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 549 625 $ Poids 79 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 716 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +27 936 $ | 435 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 306 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 502 947 $ Poids 71 % |
| 9 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-07-10 · 265 m · Vendu 217 500 $ (2 559 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 232 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 752 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 497 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 769 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 226 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 580 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 490 698 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.