930 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985960377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
65005985960377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 119 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 499 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 256 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 531 601 $ Poids 96 % |
| 3 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 325 $ Poids 89 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 536 202 $ Poids 87 % |
| 5 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 237 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 568 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 483 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 550 919 $ Poids 83 % |
| 7 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 578 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +13 136 $ | 155 258 $ Poids 82 % |
| 8 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 544 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 509 126 $ Poids 81 % |
| 9 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 100 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 425 051 $ Poids 80 % |
| 10 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 573 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 639 901 $ Poids 80 % |
| 11 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 414 255 $ Poids 79 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 45 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 537 354 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.