920 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 80,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985960486490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
65005985960486490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 229 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 105 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 473 035 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 428 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 597 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 493 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 521 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 572 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 669 $ Poids 84 % |
| 6 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 244 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 506 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 783 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 443 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 516 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 568 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 219 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 541 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 926 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 509 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 8490, rue Duceppe, Laval 2026-04-09 · 667 m · Vendu 895 000 $ (12 396 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +53 923 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 074 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 642 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 586 457 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.