910 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985960605030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
65005985960605030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 94 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 481 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 233 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 513 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 593 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 517 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 201 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 549 868 $ Poids 84 % |
| 6 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 502 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 531 553 $ Poids 84 % |
| 7 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 211 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 509 671 $ Poids 82 % |
| 8 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 436 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −32 552 $ | 609 310 $ Poids 81 % |
| 9 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 561 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +8 757 $ | 150 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 530 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 492 206 $ Poids 80 % |
| 11 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 537 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 624 498 $ Poids 78 % |
| 12 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 529 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 578 065 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.