890 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 85,4 m² · constr. 1978 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985960832160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
65005985960832160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 80 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 490 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 176 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 517 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 215 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 523 395 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 524 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 779 $ Poids 87 % |
| 5 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 307 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 420 117 $ Poids 87 % |
| 6 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 456 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 619 271 $ Poids 86 % |
| 7 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 164 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 559 818 $ Poids 80 % |
| 8 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 531 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 714 $ Poids 78 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 775 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 556 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 588 377 $ Poids 75 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 604 686 $ Poids 75 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 191 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.