935 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 135,3 m² · constr. 1980 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985960859140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
65005985960859140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 803 $ Poids 62 % |
| 2 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 028 $ Poids 62 % |
| 3 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 530 475 $ Poids 60 % |
| 4 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 537 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 725 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 142 $ Poids 59 % |
| 6 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 632 $ Poids 59 % |
| 7 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 571 $ Poids 57 % |
| 9 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 763 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 291 835 $ Poids 56 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 922 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 459 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 948 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 730 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.