880 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985960960510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
65005985960960510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 327 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 568 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 106 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 577 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 446 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 300 $ Poids 84 % |
| 6 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 106 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 404 827 $ Poids 81 % |
| 8 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 985 $ Poids 80 % |
| 9 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 535 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 562 826 $ Poids 80 % |
| 10 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 715 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +36 864 $ | 429 195 $ Poids 79 % |
| 11 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 481 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 689 549 $ Poids 79 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 362 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 576 464 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.