915 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985960977520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
65005985960977520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 292 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 596 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 516 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 588 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 42 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 605 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 522 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 664 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 524 238 $ Poids 75 % |
| 8 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 895 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 230 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 152 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 474 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 297 955 $ Poids 68 % |
| 12 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 749 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 247 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.