993 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 130,4 m² · constr. 1978 · terrain 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961158360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
65005985961158360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 293 $ Poids 70 % |
| 2 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 624 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 707 005 $ Poids 64 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 933 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 823 $ Poids 61 % |
| 4 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 985 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 859 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 248 287 $ Poids 60 % |
| 6 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 943 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 445 713 $ Poids 60 % |
| 7 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 714 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 324 $ Poids 59 % |
| 8 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 848 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 072 $ Poids 59 % |
| 9 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 270 $ Poids 59 % |
| 10 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 111 $ Poids 57 % |
| 12 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 232 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.