985 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961256940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
65005985961256940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 77 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 573 653 $ Poids 97 % |
| 3 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 70 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 451 113 $ Poids 92 % |
| 4 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 342 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 564 899 $ Poids 91 % |
| 5 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 651 721 $ Poids 88 % |
| 6 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 402 043 $ Poids 85 % |
| 7 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 281 029 $ Poids 84 % |
| 8 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 571 806 $ Poids 83 % |
| 9 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 344 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 567 191 $ Poids 82 % |
| 10 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 582 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 165 447 $ Poids 81 % |
| 11 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 620 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 986 $ Poids 80 % |
| 12 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 543 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 542 147 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.