986 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961449430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
65005985961449430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 91 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 575 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 444 809 $ Poids 96 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 323 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 566 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 452 500 $ Poids 90 % |
| 5 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 572 898 $ Poids 87 % |
| 6 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 653 877 $ Poids 85 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 91 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 403 265 $ Poids 84 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 401 838 $ Poids 83 % |
| 9 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 282 019 $ Poids 82 % |
| 10 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 544 $ Poids 81 % |
| 11 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 448 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 561 013 $ Poids 80 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 526 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 805 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.