955 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961582570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
65005985961582570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 305 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 512 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 22 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 515 460 $ Poids 93 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 396 812 $ Poids 92 % |
| 5 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 99 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 768 $ Poids 91 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 90 % |
| 7 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 417 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −19 739 $ | 212 668 $ Poids 88 % |
| 8 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 552 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 149 600 $ Poids 87 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 167 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 481 828 $ Poids 87 % |
| 10 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 515 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 490 789 $ Poids 87 % |
| 11 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 589 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 622 444 $ Poids 85 % |
| 12 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 588 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 541 109 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.