970 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961666560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
65005985961666560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 57 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 517 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 398 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 85 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 601 $ Poids 94 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 346 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 515 213 $ Poids 92 % |
| 5 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 107 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 522 $ Poids 91 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 839 $ Poids 88 % |
| 7 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 396 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −19 739 $ | 213 743 $ Poids 87 % |
| 8 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 542 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 150 289 $ Poids 87 % |
| 9 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 503 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 493 023 $ Poids 87 % |
| 10 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 526 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 422 188 $ Poids 84 % |
| 11 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 207 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 484 379 $ Poids 84 % |
| 12 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 612 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 625 236 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.