945 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961720840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
65005985961720840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 425 910 $ Poids 96 % |
| 3 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 116 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 435 689 $ Poids 92 % |
| 4 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 306 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 542 091 $ Poids 90 % |
| 5 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 629 586 $ Poids 90 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 551 280 $ Poids 86 % |
| 7 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 292 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 547 144 $ Poids 85 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 85 % |
| 9 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 554 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 343 $ Poids 85 % |
| 10 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 567 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 663 180 $ Poids 84 % |
| 11 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 540 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 159 573 $ Poids 84 % |
| 12 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 505 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 523 110 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.