960 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 121,9 m² · constr. 1963 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961814320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
65005985961814320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 406 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 550 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 641 651 $ Poids 76 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 289 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 576 748 $ Poids 71 % |
| 4 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 478 997 $ Poids 69 % |
| 5 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 488 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 571 925 $ Poids 68 % |
| 6 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 903 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 238 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 956 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 263 $ Poids 65 % |
| 8 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 969 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 508 333 $ Poids 63 % |
| 10 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 439 253 $ Poids 63 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 37 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 587 441 $ Poids 60 % |
| 12 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 949 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.