930 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 97,7 m² · constr. 1964 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961952670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
65005985961952670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 29 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 524 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 404 186 $ Poids 95 % |
| 3 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 679 $ Poids 93 % |
| 4 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 135 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 369 $ Poids 92 % |
| 5 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 316 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 521 724 $ Poids 90 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 473 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 525 403 $ Poids 88 % |
| 7 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 515 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +4 379 $ | 152 167 $ Poids 88 % |
| 8 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 479 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 499 110 $ Poids 87 % |
| 9 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 564 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 632 888 $ Poids 86 % |
| 10 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 383 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −18 642 $ | 216 632 $ Poids 86 % |
| 11 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 279 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 513 847 $ Poids 85 % |
| 12 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 552 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 550 228 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.