1002 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985962103890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
65005985962103890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 177 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 361 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 578 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 144 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 587 454 $ Poids 92 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 266 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 410 279 $ Poids 90 % |
| 5 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 107 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 461 049 $ Poids 85 % |
| 6 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 416 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 572 220 $ Poids 84 % |
| 7 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 923 $ Poids 83 % |
| 8 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 197 $ Poids 82 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 532 781 $ Poids 81 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 144 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 411 033 $ Poids 80 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 350 $ Poids 78 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 666 438 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.