994 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985962291320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
65005985962291320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 113 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 567 410 $ Poids 97 % |
| 3 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 446 655 $ Poids 92 % |
| 4 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 565 134 $ Poids 92 % |
| 5 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 84 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 645 220 $ Poids 90 % |
| 6 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 339 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 558 495 $ Poids 89 % |
| 7 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 547 082 $ Poids 86 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 113 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 397 977 $ Poids 85 % |
| 9 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 388 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 561 218 $ Poids 84 % |
| 10 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 541 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 565 777 $ Poids 83 % |
| 11 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 580 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 163 722 $ Poids 82 % |
| 12 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 607 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 277 712 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.