1015 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985962736010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
65005985962736010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 0 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 621 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 552 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 365 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 479 172 $ Poids 78 % |
| 4 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 620 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 389 $ Poids 75 % |
| 5 | 8649, rue Romain, Laval 2025-12-29 · 432 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 439 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 8490, rue Duceppe, Laval 2026-04-09 · 824 m · Vendu 895 000 $ (12 396 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 024 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 805, rue Déry, Laval 2026-03-25 · 397 m · Vendu 466 000 $ (7 281 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 501 006 $ Poids 70 % |
| 8 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 525 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 573 799 $ Poids 67 % |
| 9 | 885, rue Léa, Laval 2026-01-08 · 878 m · Vendu 438 000 $ (6 339 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 534 064 $ Poids 62 % |
| 10 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 915 m · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 042 $ Poids 60 % |
| 11 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 209 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 392 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 573 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 077 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.