8560 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985962946640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
65005985962946640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 160 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 581 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 449 601 $ Poids 96 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 285 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 085 $ Poids 93 % |
| 4 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 456 716 $ Poids 90 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 327 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 527 157 $ Poids 88 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 327 $ Poids 88 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 659 819 $ Poids 86 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 160 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 407 180 $ Poids 84 % |
| 9 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 559 292 $ Poids 82 % |
| 10 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 563 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 600 415 $ Poids 82 % |
| 11 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 524 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 166 136 $ Poids 81 % |
| 12 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 479 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 544 380 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.