1125 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
735 700 $
Autre · constr. 1984 · terrain 51 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 963,5 m²
Frontage
305,6 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 497 800 $
Rôle antérieur 9 868 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985964024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 663 200 $
Valeur bâtiment
6 834 600 $
Rôle antérieur
9 868 500 $
ID provincial
65005985964024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 441 148 $ Poids 67 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 141 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 523 745 $ Poids 67 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 453 535 $ Poids 67 % |
| 5 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 200 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 751 654 $ Poids 66 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 230 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 544 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 282 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 417 156 $ Poids 65 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 587 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 375 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 696 $ Poids 64 % |
| 11 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 342 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 564 $ Poids 63 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.