9416 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 87,9 m² · constr. 1987 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985965367910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
65005985965367910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 57 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 149 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 431 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 224 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 611 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 372 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 558 279 $ Poids 91 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 072 $ Poids 84 % |
| 6 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 499 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 230 147 $ Poids 84 % |
| 7 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 619 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 519 959 $ Poids 84 % |
| 8 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 406 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +27 936 $ | 442 389 $ Poids 82 % |
| 9 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 176 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 579 231 $ Poids 81 % |
| 10 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 455 580 $ Poids 80 % |
| 11 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 714 $ Poids 79 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 784 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.