9434 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985965634490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
65005985965634490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 452 $ Poids 96 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 461 577 $ Poids 92 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 520 $ Poids 91 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 596 555 $ Poids 90 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 945 $ Poids 89 % |
| 7 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 470 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 589 098 $ Poids 86 % |
| 8 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 569 $ Poids 85 % |
| 9 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 572 $ Poids 84 % |
| 10 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 740 $ Poids 83 % |
| 11 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 344 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +1 297 $ | 131 199 $ Poids 82 % |
| 12 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 581 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 592 499 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.