8615 Rue PERIERE · Laval
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 75,3 m² · constr. 1984 · terrain 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985966186560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
65005985966186560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 407 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 64 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 394 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 281 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 507 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 126 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 491 621 $ Poids 71 % |
| 5 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 761 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 501 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 925 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 514 508 $ Poids 65 % |
| 8 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 786 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +8 878 $ | 600 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 203 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 469 635 $ Poids 65 % |
| 10 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 484 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +22 349 $ | 409 031 $ Poids 64 % |
| 11 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 145 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 336 $ Poids 64 % |
| 12 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 961 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 946 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.