8596 Place CHARTIER · Laval
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 93,2 m² · constr. 1993 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985967140340020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
65005985967140340020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 112 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 650 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 78 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 157 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 010 $ Poids 87 % |
| 6 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 870 $ Poids 86 % |
| 7 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 506 $ Poids 85 % |
| 8 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 31 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 307 $ Poids 84 % |
| 9 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 589 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +13 159 $ | 243 058 $ Poids 83 % |
| 10 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 250 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +18 708 $ | 588 162 $ Poids 83 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 944 $ Poids 81 % |
| 12 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 523 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 457 513 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.