8602 Place CHARTIER · Laval
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985967311370020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
65005985967311370020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 104 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 464 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 411 $ Poids 97 % |
| 3 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 95 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 683 383 $ Poids 87 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 543 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 477 876 $ Poids 86 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 207 $ Poids 85 % |
| 6 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 323 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 503 417 $ Poids 84 % |
| 7 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 407 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +5 187 $ | 135 976 $ Poids 84 % |
| 8 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 827 $ Poids 84 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 514 $ Poids 83 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 574 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 613 028 $ Poids 82 % |
| 11 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 618 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 610 395 $ Poids 81 % |
| 12 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 494 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.