8530 Place CHARTIER · Laval
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985968270750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
65005985968270750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 20 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 727 $ Poids 99 % |
| 2 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 492 $ Poids 91 % |
| 3 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 412 618 $ Poids 91 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 771 $ Poids 89 % |
| 5 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 417 $ Poids 85 % |
| 6 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 091 $ Poids 82 % |
| 7 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 257 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 583 698 $ Poids 81 % |
| 8 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 82 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 468 298 $ Poids 79 % |
| 9 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 142 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 602 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 468 154 $ Poids 79 % |
| 11 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 664 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +16 449 $ | 248 617 $ Poids 78 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 426 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.