8871 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985969071410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
65005985969071410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 234 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 274 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 461 240 $ Poids 90 % |
| 4 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 550 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +1 297 $ | 134 866 $ Poids 84 % |
| 6 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 630 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 608 779 $ Poids 80 % |
| 7 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 118 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 680 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 870 $ Poids 75 % |
| 10 | 8804, rue de Tilly, Laval 2025-09-08 · 162 m · Vendu 272 400 $ (2 692 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 241 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 307 213 $ Poids 74 % |
| 11 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 730 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 475 008 $ Poids 73 % |
| 12 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 812 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 605 948 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.