8860 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 116,7 m² · constr. 1987 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 335 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985969126530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
65005985969126530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 388 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 128 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 225 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 529 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 212 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 120 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 584 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +1 297 $ | 140 427 $ Poids 79 % |
| 5 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 510 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 728 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 533 $ Poids 78 % |
| 7 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 221 $ Poids 72 % |
| 8 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 447 643 $ Poids 70 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 664 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 633 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 753 $ Poids 63 % |
| 12 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 504 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 564 374 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.