8859 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985969372210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
65005985969372210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 45 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 556 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 120 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 612 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 199 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 432 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 370 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 248 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 580 443 $ Poids 80 % |
| 6 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 559 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 752 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 230 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 456 544 $ Poids 70 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 710 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +27 936 $ | 443 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 610 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 680 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.