8851 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 92,1 m² · constr. 1987 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985969662950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
65005985969662950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 128 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 626 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 16 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 568 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 211 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 442 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 374 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 895 $ Poids 85 % |
| 5 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 388 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 396 $ Poids 82 % |
| 7 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 428 164 $ Poids 81 % |
| 8 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 653 $ Poids 77 % |
| 9 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 743 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 235 164 $ Poids 76 % |
| 10 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 851 $ Poids 75 % |
| 11 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 242 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 591 955 $ Poids 74 % |
| 12 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 677 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 570 394 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.