8844 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 332 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985969678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
65005985969678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 182 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 646 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 746 $ Poids 94 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 440 350 $ Poids 91 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 162 $ Poids 81 % |
| 5 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 8804, rue de Tilly, Laval 2025-09-08 · 125 m · Vendu 272 400 $ (2 692 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 241 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 294 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 010 $ Poids 75 % |
| 8 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 170 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 483 812 $ Poids 74 % |
| 9 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 366 $ Poids 74 % |
| 10 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 454 211 $ Poids 73 % |
| 11 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 49 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 586 393 $ Poids 73 % |
| 12 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 427 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 027 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.